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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 290.000 € (cod.6513b080)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da romagnolimmobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.160 €/m² e
2.355 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Adriatico (da 1.425 €/m² a 2.505 €/m²) e per quadrivani in zona Adriatico (da 1.545 €/m² a 2.445 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Adriatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con garage con giardino
V2338 - RIONE ADRIATICO - APPARTAMENTO CON TERRAZZO PANORAMICO E GIARDINO - Nelle immediate vicinanze del Passetto, al primo piano (con possibilità di subentrare nell'ascensore) di un palazzo completamente ristrutturato, proponiamo appartamento di ca 120 mq: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo di ca 30 mq con vista città e mare, cucina abitabile con accesso al giardino di ca 30 mq, dispensa, antibagno, bagno di servizo con finestra, due spaziose camere da letto (con possibilità di realizzare la terza) e un altro bagno con finestra. Completano la proprietà la comoda cantina con finestra e il box auto di 16 mq all'interno del garage condominiale. Gli interni risultano confortevoli e ben suddivisi, gli spazi ampi e PIENI DI LUCE! INFISSI E CALDAIA NUOVI. Da personalizzare. 290mila Euro. APE in classe E
