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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Ancona in zona Torrette a 85.000 € (cod.65118c00)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Ancona in zona Torrette, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Esino nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE, PALOMBINA, COLLEMARINO) per uffici (da 805 €/m² a 1.240 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Torrette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Torrette pressi Via Esino) è pari a
1.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Baraccola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso calo (-8,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUGARO IMMOBILIARE s.r.l
DESCRIZIONE
UFFICIO IN VENDITA AD ANCONA, VIA ESINO Bugaro Immobiliare S. r. l. propone in vendita: unità immobiliare a destinazione commerciale di 89 mq, parte di un più ampio complesso e situata all'incrocio tra via Esino e via Conca nel comune di Ancona, fraz […]
