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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Tavernelle a 145.000 € (cod.6507d4d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Tavernelle, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Ancona) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.547 €/m² e
1.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI GRAZIE, TAVERNELLE) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.240 €/m²) e per loft (da 1.185 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Tavernelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Tavernelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Ancona
Via Martiri della Resistenza, 76, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Rif: 403A - rif: 403A Se stai cercando un appartamento moderno, spazioso e già ristrutturato, questa soluzione al secondo piano con ascensore potrebbe essere l’occasione giusta per te. Con una superficie di circa 90 mq, l’immobile si trova nel quartiere Grazie, in una zona tranquilla e ben servita, comoda per raggiungere tutti i principali servizi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Zona giorno: L’ingresso si apre su una luminosa zona living open space, con cucina a vista e accesso a un balconcino, perfetto per una pausa all’aperto. • Zona notte: La zona notte comprende una prima camera matrimoniale (da poter adibire anche a soggiorno separato) con secondo balcone, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo di box doccia. • Spazi accessori: Presente un comodo disimpegno e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà, una cantina privata, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 e si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e funzionali. Gli infissi in doppio vetro garantiscono comfort termico e acustico, mentre il condominio è stato recentemente rinnovato grazie ai lavori del Superbonus 110, che hanno valorizzato anche le parti comuni esterne. SOLUZIONE ATTUALMENTE LOCATA FINO AL 2027. Ottima opportunità per investitori in cerca di una rendita stabile e immediata. La zona Grazie è apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza a tutti i servizi: scuole, università, mezzi pubblici, supermercati e attività commerciali si trovano a pochi passi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
