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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Ponte Rosso a 215.000 € (cod.65009fb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Ponte Rosso, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Ancona) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRECCE BIANCHE, PASSO VARANO, MONTEDAGO, PONTEROSSO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Ponte Rosso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Rosso) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Ponte Rosso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Ancona
Via Martiri della Resistenza, 76, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
Rif: 407A - rif: 407A In una zona residenziale tranquilla e ben servita, nel quartiere di Ponterosso, proponiamo un ampio appartamento di circa 110 mq, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e confortevole, con tutte le comodità a portata di mano. La posizione, pur essendo molto tranquilla, è vicina a supermercati, piazze e a un centro sportivo, garantendo una vita comoda e pratica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Soggiorno: Ampio e luminoso, con accesso diretto a un terrazzo privato di circa 17 mq, perfetto per godersi la tranquillità della zona. E’ presente anche un secondo terrazzo più piccolo, ideale per momenti di relax o stendere. • Cucina: Separata e abitabile. • Zona notte: Disimpegno con comodi armadi a muro che separano la zona notte. L’appartamento include 3 camere da letto, spaziose e ben distribuite, perfette per famiglie o per chi cerca stanze ampie. • Bagni: 2 bagni completi, uno con vasca e uno con doccia. ALTRE DOTAZIONI: • Cantina: Disponibile per ulteriore spazio di deposito. • Box auto privato: di circa 20 mq, incluso nella proprietà, offre una soluzione comoda per il parcheggio. • Posti auto: ulteriori posti auto liberi nella corte condominiale. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e non richiede lavori urgenti, rendendolo pronto per essere abitato fin da subito. Negli ultimi anni sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione: • Il grande terrazzo è stato impermeabilizzato nel 2018 con guaina speciale e poi rivestito con pavimentato in gres porcellanato per esterni. • Il palazzo è stato ritinteggiato nel 2014, mantenendo un aspetto curato e moderno. • E’ stato inserito nel 2020 un impianto di climatizzazione con pompa di calore e due split, per garantire il comfort in ogni stagione. • Sono presenti zanzariere installate su tutte le finestre, proteggendo la casa da insetti e garantendo maggiore comfort. SOLUZIONE ATTUALMENTE LOCATA FINO A SETTEMBRE 2025. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
