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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 165.000 € (cod.64ffd33d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Ancona) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1269 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.716 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PIANO SAN LAZZARO, VALLEMIANO, PALOMBELLA, SCRIMA) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.265 €/m²) e per attici (da 1.215 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Ancona
Via Martiri della Resistenza, 76, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con ascensore
Rif: 408A - rif: 408A In una posizione comoda e ben servita, nel cuore del quartiere Piano San Lazzaro, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al quarto e ultimo piano con ascensore di un elegante condominio. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi in una zona residenziale ben collegata, a pochi passi da scuole, supermercati, servizi pubblici e principali arterie della città. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Zona giorno: ingresso su corridoio, spaziosa e luminosa sala di circa 30 mq, ideale per momenti di relax o convivialità; cucina separata e funzionale con accesso a una comoda veranda e a un balcone. - Zona notte: tre camere da letto di cui una con bagno privato e accesso diretto al balcone, oltre a un secondo bagno principale dotato di doccia. - Spazi aggiuntivi: pratico ripostiglio e due soffitte all’ultimo piano, raggiungibili dal terrazzo condominiale, perfette come depositi o archivi. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con impianto di aria condizionata, e portone blindato, pronto per essere abitato con minimi interventi di personalizzazione. La zona Piano San Lazzaro è molto servita, vicina ai servizi e ai comodi collegamenti con il centro città, che rendono questa soluzione perfetta per famiglie, professionisti o investitori. Un’opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un contesto funzionale e ben posizionato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
