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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Baraccola a 175.000 € (cod.64febbcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Baraccola, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Ancona) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.442 €/m² e
1.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA`BARACCOLA) per appartamenti (da 805 €/m² a 2.030 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Adriatico, mentre la zona di Baraccola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baraccola) è pari a
1.260 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
Invece i prezzi per la zona di Baraccola (-15,26%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Baraccola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Ancona
Via Martiri della Resistenza, 76, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Rif: 421A - rif. 421A Se stai cercando un appartamento ampio, luminoso e recentemente ristrutturato, situato in una zona silenziosa e tranquilla ma comoda a tutti i servizi, questa soluzione in zona Candia, nei pressi di Pontelungo, potrebbe essere quella giusta per te. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina di sole tre unità, priva di spese condominiali, e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa moderna, pronta da abitare e con spazi ben distribuiti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Zona giorno: ingresso su corridoio, ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, ideale per trascorrere momenti di relax; cucina separata e funzionale con secondo balcone. - Zona notte: due camere da letto spaziose, uno studio e un bagno finestrato con doccia. - Spazi accessori: due posti auto nel garage condominiale e un’ampia corte comune che circonda la palazzina, perfetta per chi ama avere uno spazio esterno condiviso e curato. L’appartamento, di circa 100 mq, è stato completamente ristrutturato, con fine lavori ad Aprile del 2025; si presenta in ottimo stato conservativo, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Le finiture moderne, gli ambienti luminosi e la tranquillità della zona rendono questa soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti che desiderano vivere in un contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi. La zona è apprezzata per la sua posizione strategica: a poca distanza dai servizi principali, ma immersa nel verde e nella quiete. Un’ottima opportunità per chi cerca spazi ampi, comfort e modernità in una posizione comoda e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
