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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Palombare a 308.000 € (cod.64fe4aea)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Palombare, la richiesta di 308.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Palombare nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Global Immobiliare di Cioci Bruno) a
308.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2504 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
1.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PALOMBARE, PINOCCHIO, POSATORA) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.850 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Palombare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palombare pressi Via delle Palombare) è pari a
1.615 €/m², di poco superiore al valore della zona Collemarino che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Palombare
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Delle Palombare, Ancona Palombare di 123 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Delle Palombare, Ancona Palombare di 123 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Delle Palombare, Ancona Palombare di 123 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Delle Palombare, Ancona Palombare di 123 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Delle Palombare, Ancona Palombare di 123 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Delle Palombare, Ancona Palombare di 123 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento in Via Delle Palombare, Ancona Palombare di 123 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Global Immobiliare di Cioci Bruno
CORSO GIOVANNI AMENDOLA 37/A, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
Cod. V3930 - ANCONA - PALOMBARE - NUOVE COSTRUZIONI - VENDITA IN ESCLUSIVA - ZERO COSTI DI AGENZIA - PER LE PRIME 5 PRENOTAZIONI SCONTO DEL 10% - POSTO AUTO IN GARAGE OMAGGIO - SPESE ONORARIO NOTAIO COMPRESE - OCCASIONE UNICA !!! La Global Immobiliare in collaborazione con consolidata ditta leader nel settore con esperienza pluridecennale propone in posizione panoramica, tranquilla e strategica con tutti i servizi a portata di mano su contesto signorile di ultima generazione, luminoso appartamento al piano terra con ampio giardino esclusivo e terrazza, la soluzione si compone di ingresso, disimpegno, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali con possibilità di terza cameretta e doppi servizi finestrati; possibilità di acquistare separatamente garage singolo, posto auto coperto o cantina . Ottime rifiniture con dotazioni al top : impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, tapparelle in pvc con predisposizione per elettrificarle, infissi in lega e impianti di ultima generazione, il tutto e' finalizzato a portare la struttura alla massima sismica ; Ottimo sia come abitazione principale per chi necessita di generosi spazi esterni che ad uso investimento data la vicinanza sia con l'Universita' che con gli Ospedali della zona, rapporto qualita' - prezzo imbattibile ... Ulteriori informazioni in agenzia
