Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Torrette a 170.000 € (cod.64fb2e98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Torrette, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
1.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE, PALOMBINA, COLLEMARINO) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.020 €/m²) e per quadrivani (da 1.260 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Torrette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ancona in zona Torrette
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LUCCHETTI sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con posto auto con ascensore con garage con angolo cottura da ristrutturare
Codice AN75) TORRETTE, Luminoso Appartamento Panoramico Vista Mare con Garage e Cantina Proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq, situato al primo piano con ascensore di un edificio in cemento armato realizzato nel 1995. La proprietà si distingue per l’eccezionale luminosità e la splendida vista panoramica sul mare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e rilassante. L’appartamento, con rifiniture interne degli anni ’90, è così composto: Ingresso in disimpegno, Ampio soggiorno con angolo cottura a vista, finestra e porta-finestra che conduce a un balcone panoramico affacciato sul mare, Corridoio notte, Due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, Una camera singola con ulteriore balcone vista mare, Bagno finestrato. Completano la proprietà, al piano terreno, un garage privato di 23 mq e una cantina esclusiva, perfetti per chi necessita di spazio aggiuntivo per auto, moto o deposito. L’immobile è libero da subito, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. RIASSUMENDO: Vista mare panoramica da più ambienti Tre balconi vivibili Garage e cantina privati inclusi Edificio servito da ascensore Ottima luminosità naturale Disponibilità immediata Appartamento vicinissimo all' Ospedale ed alla facoltà di Medicina e Biologia. Questa soluzione è ideale per famiglie, professionisti o come investimento per la vicinanza al mare, Ospedale Regionale e Facoltà di Medicina, e la praticità degli spazi. Per ulteriori dettagli, oppure per organizzare un appuntamento sul posto: ANDREA (Carloni&Partners Immobiliare ANCONA: 07153883 3292999687 andrea@carloniimmobiliare.com sito internet: carloniimmobiliare.it
