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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico a 100.000 € (cod.64f59ff5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Centro Storico, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da KIKKA IMMOBILIARE) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.763 €/m² e
1.937 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI SANTO STEFANO, BORGO RODI) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.350 €/m²) e per bivani (da 1.425 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Ancona Cavour di 50 m² con 2 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Ancona Cavour di 50 m² con 2 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Ancona Cavour di 50 m² con 2 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Ancona Cavour di 50 m² con 2 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KIKKA IMMOBILIARE
Viale Della Vittoria, 17, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto
CENTRO - In zona centrale, proponiamo in vendita appartamento così formato: ingresso su zona giorno open space con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Completa la proprietà box auto singolo. Classe energetica in fase di attribuzione. Prezzo richiesto Euro 100.000 Classe Energetica: Non indicata
