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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico a 130.000 € (cod.64f98d7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Centro Storico, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ciriaco Pizzecolli nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2131 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.330 €/m²) e per bivani (da 1.280 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ciriaco Pizzecolli) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casapro Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
CasaPro Ancona propone in esclusiva comodo bilocale in centro storico ad Ancona, più precisamente in via Pizzecolli. La soluzione si sviluppa al piano terra, internamente risulta completamente ristrutturata nel 2011, ed è così suddivisa : - INGRESSO su ZONA GIORNO e CUCINA CON ANGOLO COTTURA - PICCOLO DISIMPEGNO - BAGNO - CAMERA MATRIMONIALE Completa la soluzione una comoda CANTINA Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci al 3383691422 Antonio / 3924958102 Beniamino
