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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico a 255.000 € (cod.64eebdf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Centro Storico, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Global Immobiliare di Cioci Bruno) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
2.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.340 €/m²) e per pentavani (da 1.490 €/m² a 1.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Ancona Corsi di 166 m² con 5 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Ancona Corsi di 166 m² con 5 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Global Immobiliare di Cioci Bruno
CORSO GIOVANNI AMENDOLA 37/A, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Cod. V3917 - ANCONA Centro - VENDITA IN ESCLUSIVA - Adiacente Corso Garibaldi, a pochi metri dal lungomare in posizione strategica e pianeggiante con tutti i servizi a portata di mano su contesto signorile completamente in cemento armato antisismico, proponiamo luminoso appartamento sito ad un secondo piano rialzato composto da ingresso, disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, studio, doppi servizi finestrati di cui uno con balcone, ripostiglio e cantina ; possibilita' di ulteriore camera. Ottime condizioni generali, la soluzione e' stata ristrutturata completamente nel 2001ed e' dotata di impianto di climatizzazione con funzione pompa di calore . Occasione unica in zona da visionare al piu' presto
