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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 270.000 € (cod.64e6ca19)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flavia nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Global Immobiliare di Cioci Bruno) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2755 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRECCE BIANCHE, PASSO VARANO, MONTEDAGO, PONTEROSSO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.175 €/m²) e per attici (da 1.145 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro pressi Via Flavia) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Global Immobiliare di Cioci Bruno
CORSO GIOVANNI AMENDOLA 37/A, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con garage con termocondizionamento di recente costruzione
Cod.V4012 - Ancona Q2 Via Flavia - In piccolo contesto condominiale di recente costruzione proponiamo soluzione finemente ristrutturata posta al terzo ed ultimo piano con ascensore. L'appartamento è disposto su due livelli, al primo troviamo un ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, una camera ed un bagno. Al secondo una camera con cabina armadio, bagno e terrazza a tasca con gradevole affaccio aperto. Completano la proprietà un garage di 16 mq ed una cantina. Il riscaldamento è a pavimento con regolazione autonoma, fa capo a una caldaia condominiale a condensazione. Le pareti esterne sono ricoperte da isolamento termico(cappotto) e l' acqua calda è riscaldata grazie ai pannelli solari termici condominiali. Per chi cerca una soluzione abitabile da subito in posizione pianeggiante e servita
