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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 205.000 € (cod.64e45260)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Global Immobiliare di Cioci Bruno) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1782 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Adriatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Global Immobiliare di Cioci Bruno
CORSO GIOVANNI AMENDOLA 37/A, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Cod. V4010 - ANCONA Adriatico - Nel cuore del quartiere nelle immediate vicinanze del Viale della Vittoria e del Passetto in posizione privilegiata completamente pianeggiante con tutti i servizi a portata di mano su contesto signorile recentemente ristrutturato proponiamo luminoso appartamento composto da ingresso, disimpegno, ampio salone con terrazza di ben 120 mq, cucina abitabile sempre con uscita sull' esterno, tre camere, ripostiglio, bagno con possibilita' di ricavarne un secondo e cantina ; la soluzione si presta alla massima personalizzazione, ottimo per chi necessita di ampi spazi esterni realmente fruibili . Libera da subito da visionare al piu' presto
