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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 165.000 € (cod.64e0bdff)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittoria Nenni nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1833 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.352 €/m² e 1.497 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PALOMBARE, PINOCCHIO, POSATORA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.195 €/m²) e per trivani (da 1.145 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro pressi Via Vittoria Nenni) è pari a 1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1833 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Ancona (AN)
Zona OMI:
C3 (RIONI PALOMBARE,PINOCCHIO, POSATORA)
Indirizzo:
Via Vittoria Nenni, Piano San Lazzaro
Pubblicato:
sab 30 agosto 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE CASA ITALIA 101 DI GIACCAGLIA MARCO & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con posto auto con garage con caminetto

Un appartamento con grande garage e grandissimo terrazzo impossibile a trovarsi? No acquistando in zona via Nenni un appartamento con un terrazzo di circa 180 mq,oltre ad un grande garage e cantina entrambi finestrati. In piccolo condominio, posto ad un primo piano, viene posto in vendita questo validissimo appartamento distribuito in un ampio ingresso/soggiorno con angolo studio arricchito da un camino, una grande cucina, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. L'affaccio su tre lati della palazzina e le grandi finestrature,dotate di infissi nuovi, rendono l'immobile estremamente luminoso. Rich 165.000 euro, disponibilità a breve

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