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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.64d71da8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Orefici nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1137 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
1.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.350 €/m²) e per quadrivani (da 1.335 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via degli Orefici) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casapro Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare senza ascensore edificio storico
CASAPRO Ancona propone in vendita appartamento al primo piano senza ascensore in palazzo storico sito in pieno centro storico, più precisamente in Via degli Orefici. L'immobile necessita di ristrutturazione ed è disposto in tale maniera: - Ingresso su ampio salone con affaccio su Via degli Orefici - Secondo ingresso su cucina - N° 2 camere - Bagno doppio Completa la soluzione un comodo ripostiglio e in aggiunta piccolo spazio nel sottoscala condominiale La soluzione si presta a differenti alternative di utilizzo, sia per scopo abitativo che per scopo ricettivo. Possibilità di adibire l'immobile per l'affitto degli studenti. Un'ulteriore possibilità da verificare è l'opportunità di frazionare l'immobile in due unità abitative sfruttando il doppio ingresso già presente da condominio. Per qualsasi dubbio o informazione non esitate a contattarci al numero: - 3791020679 Riccardo
