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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Posatora a 230.000 € (cod.64cc32c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Posatora, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da romagnolimmobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1949 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.806 €/m² e
1.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PALOMBARE, PINOCCHIO, POSATORA) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.915 €/m²) e per pentavani (da 1.320 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Posatora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posatora) è pari a
1.560 €/m², di poco superiore al valore della zona Collemarino che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
V2361 - ZONA POSATORA - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO E PANORAMICO SULLA CITTA' - Al terzo piano di un palazzo a mattoncini faccia a vista, con struttura portante in cemento armato, proponiamo appartamento di ca 118 mq ben distribuito e con finiture di pregio: ingresso su soggiorno luminoso con balcone vista città, campagna e scorcio mare, cucina abitabile attrezzata con balcone, due spaziose camere da letto (di cui una con bagno e box doccia), studio, bagno con finestra e vasca, ripostiglio
