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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.64cc145f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torrioni nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Puntocasaitalia Agenzia 6 srl) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1891 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
1.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.315 €/m²) e per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Torrioni) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
A272496A6 Ci sono immobili che parlano di numeri e metri quadri. E poi ci sono quelli che raccontano una storia. Questa proprietà in Via Torrioni, è una di quelle rare opportunità che combinano indipendenza, solidità e fascino contemporaneo. Realizzata nel 2004 in cemento armato, si sviluppa su quattro livelli per un totale di 168 mq commerciali, collegati da una scala in legno su misura, creata da un artigiano locale: un dettaglio che rende ogni ambiente parte di un progetto unico. Un living che diventa scena Il cuore della casa è il salone di 50 mq, ampio e luminoso, pensato per accogliere e sorprendere. Qui ogni momento trova spazio: una cena tra amici, un pomeriggio in famiglia o semplicemente il piacere di rientrare a casa.Sotto una grande cucina abitabile dove i gesti quotidiani diventano rituali da condividere. Completa la zona giorno un bagno comodo e funzionale, a servizio della zona living. Una zona notte su misura Salendo, la casa offre due camere da letto e un secondo bagno nella zona notte, studiato per garantire comfort e praticità alla vita di tutti i giorni. E non è tutto: l’ultimo livello regala un ambiente polifunzionale che può diventare studio per lo smart working, stanza ospiti o rifugio personale. Da qui si accede a un terrazzo a tasca, intimo e silenzioso, che regala uno scorcio sui tetti della città e sul porto A chi appartiene questa casa A chi ama il centro di Ancona e desidera viverlo senza rinunciare all’indipendenza. Alle coppie giovani che cercano una casa con personalità. Ai professionisti che vogliono integrare lavoro e vita privata nello stesso spazio. Agli investitori che intravedono il potenziale di un B&B chic di prestigio. Una rarità a Capodimonte Una casa indipendente, recente e rifinita con gusto, con e spazi già pronti da abitare. Una scelta che unisce la centralità della posizione con il piacere di vivere in una casa dal carattere unico. Un proprietà che non passa inosservata, perfetta per chi desidera una casa che sappia raccontare una storia e riflettere uno stil[…]
