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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 150.000 € (cod.64cc02cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Maratta nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1339 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.687 €/m² e
1.849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.440 €/m²) e per pentavani (da 1.380 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Adriatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico pressi Via Carlo Maratta) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
prima re di luigi tasca
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Rif 563SQ Proponiamo in vendita In una delle zone più richieste di Ancona, nel cuore del Rione Adriatico, precisamente in via Maratta, un appartamento di cinque vani e mezzo, situato al piano terra rialzato, caratterizzato da spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile si compone di ingresso accogliente, cucina abitabile con accesso diretto alla corte esterna privata, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, soggiorno, due camere da letto, bagno e pratico ripostiglio
