Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Passetto a 93.000 € (cod.64ca9876)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Passetto, la richiesta di 93.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via ad Alto nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
1.952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.745 €/m²) e per bivani (da 1.670 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Passetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passetto pressi Via ad Alto) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ancona in zona Passetto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif: 202A - rif: 202A Proponiamo in vendita un bilocale situato al piano rialzato di una palazzina in posizione centralissima, in via Ad Alto, nel cuore della città. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera un investimento locato e già a reddito in una zona di forte richiesta. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Soggiorno: Spazio accogliente, ideale per momenti di relax o studio. - Angolo cottura: Separato dalla zona giorno, funzionale e ben organizzato. - Camera da letto: Ampia matrimoniale, ben illuminata e tranquilla. - Bagno - Cantina: Comodo spazio accessorio per deposito. L’appartamento, di circa 60 mq, è stato ristrutturato agli inizi degli anni 2000 e si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento. Attualmente è locato a una studentessa universitaria, garantendo una rendita stabile. La posizione in pieno centro consente di raggiungere facilmente università, mezzi pubblici, servizi e attività commerciali. Un’ottima occasione per chi cerca un investimento con redditività immediata o un pratico punto d’appoggio in città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
