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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 325.000 € (cod.64c9e25e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da BUGARO IMMOBILIARE s.a.s. di Bugaro Giacomo & C.) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2443 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.121 €/m² e
2.313 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRECCE BIANCHE, PASSO VARANO, MONTEDAGO, PONTEROSSO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.170 €/m²) e per attici (da 1.135 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUGARO IMMOBILIARE s.a.s. di Bugaro Giacomo & C.
Via Rismondo 1, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage con caminetto
Rif. 641 - Brecce Bianche - Splendido attico di 133 mq. sito al terzo ed ultimo piano servito da ascensore composto da ampio ingresso su salone con camino e veranda chiusa con accesso a grande terrazzo di circa 100 mq., cucina abitabile con balcone coperto, due camere matrimoniale, una camera singola/studio, bagno principale con terrazzino e zona lavanderia e secondo bagno con doccia. Completano l'immobile un garage singolo, una cantina e posto auto esterno in corte condominiale
