L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Gli Archi a 105.000 € (cod.64c97908)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Gli Archi, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da TRADE S.R.L.S.) a 105.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1019 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.310 €/m² e 1.427 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE ARCHI) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.070 €/m²) e per pentavani (da 1.040 €/m² a 1.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Gli Archi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gli Archi) è pari a 1.575 €/m², di poco superiore al valore della zona Collemarino che è la più economica della città .

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