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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 295.000 € (cod.64c8d4e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ancona Piano San Lazzaro, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Global Immobiliare di Cioci Bruno) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA OVEST E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.165 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano San Lazzaro) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Global Immobiliare di Cioci Bruno
CORSO GIOVANNI AMENDOLA 37/A, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Cod. V3995 - ANCONA - Montesicuro - VENDITA IN ESCLUSIVA - In posizione dominante, panoramica e strategica con vista sulle colline circostanti su contesto signorile di recente realizzazione edificato nel 2015 proponiamo luminosa soluzione in trifamiliare sita al piano terra composta da salone, cucina abitabile, due matrimoniali con possibilita' di terza cameretta, locale lavanderia, ripostiglio, doppi servizi finestrati, ampio giardino esclusivo e terreno di pertinenza. L' immobile e' dotato di ogni confort a partire da un cappotto termico, un impianto fotovoltaico da 4,5 CW una climatizzazione con funzione pompa di calore,degli infissi termici e delle zanzariere il tutto atto a garantire un ottimo risparmio economico e una qualita' di vita invidiabile . Occasione unica in zona validissima sia come B&B che come abitazione principale per chi e' alla ricerca della massima indipendenza pur rimanendo a pochi minuti di auto da Ancona
