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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 450.000 € (cod.64c3d131)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Global Immobiliare di Cioci Bruno) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.375 €/m² e
2.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.375 €/m²) e per attici (da 1.480 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Adriatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Global Immobiliare di Cioci Bruno
CORSO GIOVANNI AMENDOLA 37/A, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Cod. V3964 - ANCONA Adriatico - VENDITA IN ESCLUSIVA - In posizione strategica con tutti i servizi a portata di mano direttamente sul Viale della Vittoria nelle immediate vicinanze del Passetto su contesto storico signorile in ottime condizioni generali, proponiamo luminoso e panoramico appartamento sito ad un secondo ed ultimo piano composto da ingresso, disimpegno, generoso salone con doppio balcone, cucina abitabile con terzo balcone, quattro camere di cui una con quarto balcone, tre bagni finestrati, ampi ripostigli, cantina e ampio garage esclusivo che permette di parcheggiare qualsiasi autovettura insieme ad altri mezzi a due ruote ; particolare la mansarda al piano superiore completamente indipendente essendo dotata di un doppio ingresso che crea una seconda unita' autonoma . Occasione imperdibile e unica in zona, soluzione veramente completa... - SC9447256
