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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 295.000 € (cod.64bf1bbd)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2418 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.313 €/m² e 2.502 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.405 €/m²) e per trivani (da 1.405 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Adriatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico) è pari a 1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
122 m²
Prezzo al m²:
2418 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ancona (AN)
Zona OMI:
B1 (RIONI ADRIATICO,PASSETTO)
Indirizzo:
Adriatico
Pubblicato:
gio 16 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

CERIONI CASA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage

V14760 Quartiere Adriatico - ZONA RESIDENZIALE E SIGNORILE. Ideale per gli amanti della tranquillità a due passi dal centro, situato in contesto signorile, esclusivo appartamento al primo piano servito da ascensore. Internamente composto da luminoso soggiorno con balcone di circa mq.12 che offre uno spazio esterno dove godere momenti di relax all'aria aperta, cucina abitabile con balcone, zona notte con due camere e due bagni. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, garantendo un ambiente accogliente e confortevole. Completa la soluzione una cantina ed un posto auto in garage condominiale. Classe Energetica: Non indicata

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