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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Passetto a 335.000 € (cod.64bc3b26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Passetto, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Damiano Chiesa nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.675 €/m²) e per pentavani (da 1.395 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Passetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passetto pressi Via Damiano Chiesa) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Carlo Tumbarello
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore di recente ristrutturazione
RIONE PASSETTO, in posizione pianeggiante e tranquilla, vi proponiamo all’interno di una palazzina di quattro piani, in perfetto stato, rifinita in cortina e provvista di ascensore, un appartamento completamente ristrutturato. Ubicato al primo piano l’appartamento, molto luminoso, ha una tripla esposizione, da levante a ponente. Questa proprietà si compone di un ingresso aperto sul salone doppio di quasi 50 mq, con affaccio sulla Via Damiano Chiesa, tramite un balcone vivibile
