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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 270.000 € (cod.64b9794f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Anima Casa servizi immobiliari) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PIANO SAN LAZZARO, VALLEMIANO, PALOMBELLA, SCRIMA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RIF. 24_no03 - Ancona (An) - Appartamento al SECONDO PIANO con ASCENSORE e n.2 CANTINE. Questo bellissimo appartamento per te che cerchi GRANDI SUPERFICI e molta luminosit. Nonostante si trova in una zona servitissima e comoda per i parcheggi, l'appartamento molto silenzioso. Esternamente puoi parcheggiare liberamente nell'area condominiale riservata o ottenere la tessara parcheggio annuale. L'appartamento composto da: ampio ingresso, ampio soggiorno con TERRAZZO, n.3 ripostigli, n.3 camere grandi, zona pranzo con comodo e lungo balcone, cucina abitabile e n.2 bagni. La superficie di 215mq, con n.1 balcone e n.1 terrazzo di 25mq . Completano la soluzione le due cantine ai piani bassi. Il riscaldamento autonomo. Questo appartamento lo puoi utilizzare per te o dividere in due grandi appartamenti o come investimento per affitto studentesco. Possibilit di avere un garage/magazzino di propriet di 40mq. Chiama e fissa un appuntamento, troverai un appartamento libero da subito. 178,08 kWh/mq anno in fase di revisione. Per ulteriori informazioni scrivi a info@animacasa.net o chiama il numero 071 9257795. Visita il nostro sito internet www.animacasa.net - SC9350807
