L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 370.000 € (cod.64b9284e)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Global Immobiliare di Cioci Bruno) a 370.000 € per una superficie commerciale di 187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1978 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.866 €/m² e 2.050 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.385 €/m²) e per esavani (da 1.165 €/m² a 2.275 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Adriatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico) è pari a 1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .

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•  Wikipedia: Ancona
•  Mercato Immobiliare a Ancona
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Adriatico