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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Torrette a 140.000 € (cod.64b5aed5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Torrette, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE, PALOMBINA, COLLEMARINO) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.025 €/m²) e per attici (da 950 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Torrette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Torrette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Velotti fabrizia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Ancona Torrette, proponiamo ad uso investimento, appartamento ARREDATO, di circa 90 mq cal terzo piano con ascensore, composto da sala con cucina a vista e uscita sul balcone, ripostiglio, due camere da letto e bagno finestrato, balcone con tenda parasole, sito in terzo piano con ascensore, più mansarda di 7mq e posto auto. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018. Ottime rifiniture. Locato con ottima rendita fino al 2027. Per appuntamenti Cristiana tel.3920620756. Classe Energetica: Non indicata
