Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Varano a 265.000 € (cod.64b4fd0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Varano, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ezio Tarantelli nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Ancona) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.978 €/m² e
2.129 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRECCE BIANCHE, PASSO VARANO, MONTEDAGO, PONTEROSSO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Varano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varano pressi Via Ezio Tarantelli) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ancona in zona Varano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Ancona
Via Martiri della Resistenza, 76, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con garage con caminetto
Rif: 406A - rif: 406A In una zona residenziale tranquilla e ben servita, in via Tarantelli, proponiamo un ampio appartamento di circa 110 mq, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e confortevole, con tutte le comodità a portata di mano. La posizione è strategica e vicina a tutti i principali servizi, come negozi, supermercati e mezzi pubblici, rendendola perfetta per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto ben collegato ma riservato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Soggiorno: Ampio e luminoso, con accesso diretto a un grande balcone vivibile, ideale per pranzi all’aperto o per rilassarsi all’aria aperta. • Cucina: Separata e abitabile, con accesso a un secondo balcone ampio, comodo e funzionale. • Zona notte: Disimpegno che conduce a tre camere da letto, spaziose e ben distribuite, adatte a ogni esigenza abitativa. Completano la zona notte due bagni. ALTRE DOTAZIONI: • Box auto doppio: Ampio garage di circa 30 mq, comodo per due auto, dotato di attacco per l’acqua e plug-in per la ricarica di auto elettriche. • Efficienza energetica e comfort: L’edificio è stato oggetto di interventi recenti, tra cui il rifacimento completo della facciata con cappotto termico e adeguamento sismico della struttura; installazione di pannelli solari e accumulatori di energia per ogni unità abitativa. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi immediati. Di recente sono stati sostituiti gli infissi e installate nuove zanzariere su tutte le finestre, migliorando l’isolamento termico e acustico, oltre al comfort abitativo. Inoltre è stata sostituita anche la caldaia. In aggiunta, è presente una canna fumaria a norma, con possibilità di installare un camino in soggiorno per un’atmosfera calda e accogliente. Gli ambienti risultano ben tenuti, luminosi e accoglienti, rendendo l’appartamento pronto per essere abitato fin da subito. Una soluzione moderna, efficiente e già pronta, perfetta per chi cerca spazio, comfort e un’ottima qualità abitativa in un contesto sicuro e ben servi[…]
