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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Torrette a 200.000 € (cod.64b3e7db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Torrette, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE, PALOMBINA, COLLEMARINO) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Torrette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Torrette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Camerano11
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura
COD. 39969i Torrette, a pochi passi dall’Ospedale Regionale e dall’Università, proponiamo appartamento ristrutturato e venduto completamente arredato, pronto per essere messo a reddito. Situato al secondo piano con ascensore, l’immobile offre quattro camere, soggiorno con angolo cottura, balcone vista mare e doppi servizi. Nessun intervento da fare: già arredato, da mettere subito a reddito. Completano la proprietà cantina e garage. Affittabile facilmente a studenti e specializzandi, con una rendita stimata di 1.000 euro mensili. Contattaci per tutti i dettagli. Chiamare il nostro consulente Alessandro al 329 975 9001
