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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 265.000 € (cod.64b1b8b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2704 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRECCE BIANCHE, PASSO VARANO, MONTEDAGO, PONTEROSSO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro) è pari a
1.650 €/m², di poco superiore al valore della zona Collemarino che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile
CLAB-V3025 NUOVA ESCLUSIVA CASALAB : vendiamo in zona Q3 / Montedago ottimo appartamento in struttura in cemento armato posto al secondo piano con ascensore privo di barriere architettoniche . L'appartamento è così composto : -Ingresso su sala con accesso al balcone semiabitabile e panoramico - Cucina abitabile con balcone di servizio - Bagno con doccia - Camera matrimoniale - Camera doppia con balcone - bagno finestrato con vasca angolare idromassaggio - Aria condizionata -Pavimenti in marmo di carrara -Porte Garofoli -Infissi in legno DV con zanzariere e barre antintrusione -Box auto singolo L'appartamento con rifiniture di pregio e armadi a muro è ben tenuto e pronto da abitare , ideale per chi vuole le comodità di una soluzione in un unico piano in una zona tranquilla , ben servita e verde della città . Non farti scappare l'occasione di visionarla ! Chiamaci al numero 3351387042 Classe Energetica: E
