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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Pietra La Croce a 195.000 € (cod.64b1838f)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Pietra La Croce, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da KIKKA IMMOBILIARE) a 195.000 € per una superficie commerciale di 89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2191 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.035 €/m² e 2.207 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE PIETRALACROCE) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.900 €/m²) e per trivani (da 1.855 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Pietra La Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietra La Croce) è pari a 2.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
89 m²
Prezzo al m²:
2191 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ancona (AN)
Zona OMI:
D4 (RIONE PIETRALACROCE)
Indirizzo:
Pietra La Croce
Pubblicato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo KIKKA IMMOBILIARE

KIKKA IMMOBILIARE

Viale Della Vittoria, 17, Ancona (AN)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile

Proponiamo in vendita delizioso appartamento, completo di arredi, avente magnifica vista mare. L'immobile è formato da ingresso su disimpegno, sala, cucina abitabile con balcone verandato, camera matrimoniale, cameretta con ulteriore affaccio ed un bagno. Completano la proprietà una cantina ed un'ampia corte esterna con posti auto. Classe energetica in fase di attribuzione. Prezzo richiesto Eu. 195.000 Classe Energetica: G

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