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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.64b1829a)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da KIKKA IMMOBILIARE) a 230.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1900 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.750 €/m² e 1.898 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.340 €/m²) e per quadrivani (da 1.305 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
121 m²
Prezzo al m²:
1900 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ancona (AN)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO,CARDETO,CAPODIMONTE)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo KIKKA IMMOBILIARE

KIKKA IMMOBILIARE

Viale Della Vittoria, 17, Ancona (AN)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile

Nel pieno centro di Ancona proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento posto al terzo piano con ascensore in edificio recentemente rivisto esternamente. La soluzione è formata da ingresso, cucina abitabile con dispensa ed affaccio su balcone avente splendida veduta sulla città, salone, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con ulteriore affaccio, cameretta e bagno. Agevole possibilità di ricavare il secondo bagno. Completano la proprietà una cantina, una soffitta ed un terrazzo condominiale. Classe energetica in fase di attribuzione. Prezzo richiesto Eu. 230.000 Classe Energetica: Non indicata

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