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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Palombare a 326.000 € (cod.64a95b42)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Palombare, la richiesta di 326.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Maggini nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 326.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2672 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.411 €/m² e 2.574 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PALOMBARE, PINOCCHIO, POSATORA) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Palombare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palombare pressi Via Alessandro Maggini) è pari a 1.590 €/m², di poco superiore al valore della zona Collemarino che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
326.000 €
Superficie:
122 m²
Prezzo al m²:
2672 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Ancona (AN)
Zona OMI:
C3 (RIONI PALOMBARE,PINOCCHIO, POSATORA)
Indirizzo:
Via Alessandro Maggini, Palombare
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

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DESCRIZIONE

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