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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 193.000 € (cod.64a95a73)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 193.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gino Tommasi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 193.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1754 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.782 €/m² e 1.978 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Adriatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico pressi Via Gino Tommasi) è pari a 1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
193.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1754 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Ancona (AN)
Zona OMI:
B1 (RIONI ADRIATICO,PASSETTO)
Indirizzo:
Via Gino Tommasi, Adriatico
Pubblicato:
mar 15 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CENTRO CASA S.N.C. DI BASCONI P. & MAGGINI C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione

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