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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 380.000 € (cod.64a41fdf)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da KIKKA IMMOBILIARE) a 380.000 € per una superficie commerciale di 152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.243 €/m² e 2.426 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.445 €/m²) e per loft (da 1.710 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Adriatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico) è pari a 1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
152 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ancona (AN)
Zona OMI:
B1 (RIONI ADRIATICO,PASSETTO)
Indirizzo:
Adriatico
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo KIKKA IMMOBILIARE

KIKKA IMMOBILIARE

Viale Della Vittoria, 17, Ancona (AN)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura

In edificio appena ristrutturato, proponiamo in vendita appartamento formato da ingresso su zona giorno open space con angolo cottura a vista ed affaccio su ampia terrazza, tramite disimpegno si accede alla zona notte formata da una camera matrimoniale avente bagno interno completo, due camere doppie di cui una con affaccio su balcone, bagno principale e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ed un box auto privato. Classe energetica in fase di attribuzione. Prezzo richiesto e 380.000 Classe Energetica: Non indicata

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