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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico a 275.000 € (cod.64a1dcdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Centro Storico, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Civitanova Marche) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.837 €/m² e
1.994 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Civitanova Marche
Via San Luigi Versiglia 17, Civitanova Marche (MC)
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile
Nell'incantevole Piazza San Francesco incastonata sul Colle Guasco a protezione del Porto di Ancona, troviamo questo luminosissimo appartamento di pregio posto al secondo piano con ascensore di un edificio che delinea da un lato la Piazza. Dopo un piccolo ingresso definito da tre scenografiche colonne si apre uno splendido soggiorno le cui tre finestre che si aprono sulla Piazza e sul mare inondano di luce l'intero ambiente. Ai lati del soggiorno si affacciano una grande cucina abitabile ed una camera dalle generose dimensioni. Tutti questi ambienti sono sono caratterizzati da un prezioso parquet e da alti soffitti impreziositi da fregi colorati. Completano la proprietà un comodo ripostiglio ed un locale da bagno i cui materiali di pregio ne definiscono la bellezza. Questa proprietà si inserisce perfettamente nel tranquillo carattere di questo quartiere del Centro storico di Ancona che con le sue vie e i suoi vicoli che si arrampicano dal porto, è un importante punto di riferimento storico e culturale per Ancona. Il Colle Guasco è una collina che domina il centro storico di Ancona, ed è noto per ospitare il Duomo di San Ciriaco, la principale cattedrale della citt
