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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 259.000 € (cod.64a18327)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaele Della Pergola nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Ancona) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2726 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.470 €/m²) e per trivani (da 1.355 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Adriatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico pressi Via Raffaele Della Pergola) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Ancona
Via Martiri della Resistenza, 76, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
rif: 302A Situato nella splendida cornice del Passetto, in via della Pergola, questo ampio trilocale al primo piano rialzato di una palazzina di sole tre unità combina tranquillità, vista mare e comodità ai servizi. Con circa 100 mq di superficie, balcone panoramico, posto auto e soffitta di proprietà, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca spazio e potenzialità in una delle zone più eleganti di Ancona. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L’appartamento si apre su un comodo disimpegno d'ingresso che collega in modo funzionale tutti gli ambienti. La cucina è abitabile, dotata di un pratico ripostiglio, mentre l’ampio soggiorno, luminoso e accogliente, offre l’accesso diretto al balcone con vista mare, ideale per momenti di relax. La zona notte comprende due grandi camere da letto e un bagno finestrato con vasca. L’immobile è dotato di aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale, e si presenta in buone condizioni generali, anche se necessita di alcuni lavori di ammodernamento per valorizzarne al massimo il potenziale. La facciata dello stabile è stata recentemente ristrutturata. ACCESSORI E FINITURE: - Soffitta privata di proprietà - Posto auto coperto nel box condominiale - Riscaldamento autonomo - Esposizione luminosa su più lati Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale esclusiva, ben servita ma immersa nella quiete, con spazi comodi e accessori utili per la vita quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
