Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 275.000 € (cod.649e2aa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Global Immobiliare di Cioci Bruno) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2864 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.305 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Adriatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Global Immobiliare di Cioci Bruno
CORSO GIOVANNI AMENDOLA 37/A, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento
Cod. V3983 - ANCONA Adriatico - VENDITA IN ESCLUSIVA - Su contesto signorile in posizione strategica e silenziosa a pochi minuti dal Viale della Vittoria e dal Passetto, proponiamo esclusivo appartamento completamente ristrutturato a nuovo nel 2012 dotato anche di ingresso indipendente; la soluzione si compone di un disimpegno, uno spazioso salone con cucina a vista da cui si ha accesso all'ampia terrazza privata accessoriata con parziale vista mare, due camere entrambi con porta finestra che conduce all'esterno, ampio bagno finestrato, cabina armadio, ripostiglio, spaziosa cantina e posto auto in garage condominiale. Ottime rifiniture, soluzione dotata di ogni confort, e' presente un impianto di riscaldamento a pavimento sia autonomo che centralizzato da cui ci si puo' staccare, un secondo di climatizzazione con funzione pompa di calore totalmente canalizzato e di infissi elettrici . Per chi e' alla ricerca di generosi spazi esterni realmente fruibili e discreti senza volersi imbattere in costose e lunghe ristrutturazioni e' un' occasione davvero unica, info dettagliate in agenzia
