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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.649cdebf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trieste nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.295 €/m²) e per attici (da 1.410 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Trieste) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino senza ascensore
Da Privato. Ancona – Via Trieste: appartamento 180 mq + terrazzo esclusivo 160 mq – €380.000,00 (trattabili) Descrizione: Vendo, da privato, ampio appartamento di circa 180 mq calpestabili, sito al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole due unità abitative, in Via Trieste 59 – Ancona, zona Passetto / Viale della Vittoria. ⸻ Composizione interna: • Ingresso principale + secondo ingresso indipendente dal pianerottolo (a uso esclusivo) • ️ Doppio salone (possibilità di divisione zona giorno/pranzo) • ️ Cucina abitabile • ️ Tre camere da letto, tutte con balcone ↳ Una con cabina armadio • Due bagni finestrati • Ripostiglio ⸻ Esterni: • Terrazzo di copertura di circa 160 mq, a uso esclusivo, accessibile direttamente dall’appartamento • Presente un locale lavatoio con bagno sul terrazzo • Spazio ideale per zona pranzo all’aperto, solarium o giardino pensile ⸻ Altre caratteristiche: • ✨ Finiture di pregio • Ottima esposizione, ambienti ampi e luminosi • ♿ Montascale presenti • Ascensore non presente, ma installabile esternamente con accesso diretto all’appartamento • Impianti autonomi ⸻ Spese condominiali minime, limitate solo a luce e pulizia del vano scale Zona servitissima e molto richiesta, a pochi passi da: Passetto Viale della Vittoria Scuole, supermercati, farmacie, fermate autobus ️ Facilità di parcheggio in zona
