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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Posatora a 237.000 € (cod.6497117c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Posatora, la richiesta di 237.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Philosophy Casa Di Silvia Signorini & C. s.a.s.) a
237.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2008 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PALOMBARE, PINOCCHIO, POSATORA) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.835 €/m²) e per quadrivani (da 1.300 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Posatora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posatora) è pari a
1.555 €/m², di poco superiore al valore della zona Collemarino che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Philosophy Casa Di Silvia Signorini & C. s.a.s.
Via Matteotti, 171, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con garage
In contesto residenziale in zona posatora, proponiamo appartamento di design, recentemente ristrutturato magnificamente. Questo appartamento di 118mq, sin dall'ingresso lo sguardo spazia tra raffinata classe ed eleganza, il pavimento di rovere chiaro […]
