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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Passetto a 300.000 € (cod.648f2e6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Passetto, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giovanni Amendola nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.204 €/m² e
2.398 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.590 €/m²) e per attici (da 1.575 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Passetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passetto pressi Corso Giovanni Amendola) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Passetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOTA RIsposte IMMOBILIARI di Cristina Notari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza
CN1C8078 CENTRO STORICO - In palazzo ristrutturato nel 2003, appartamento posto al 3' (ULTIMO) piano con ascensore sviluppato su due livelli. L'Ascensore arriva all'interno dell'appartamento con chiave esclusiva: ingresso, sala grande con uscita su terrazza di 50 mq, cucinino con mobilio compreso, bagno con finestra, due camere. Dal soggiorno una scala sale al piano sopra, mansardato, dove troviamo un soppalco che poi da accesso a due stanze comunicanti ed un altro bagno. Per maggiori informazioni e/o visionare l'immobile contattaci al numero 071.20. 29.01 WhatsApp 328.61. 80.432 Siamo ad Ancona in Corso Amendola 39/A. Trovi tutte le nostre opportunità aggiornate su: nostro sito www.notaimmobiliare.com Facebook NOTA Risposte Immobiliari Instagram NOTARISPOSTEIMM
