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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Passetto a 430.000 € (cod.648e9996)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Passetto, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2606 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.313 €/m² e
2.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.615 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Passetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passetto) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Passetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con ascensore con garage
Nella zona più esclusiva della città, in piccolo contesto, immersa nel verde e che affaccia sul mare appartamento dall’ampia metratura al primo piano servita da ascensore. Ingresso sul disimpegno, doppio soggiorno con accesso diretto sul balcone perimetrale abitabile che affaccia sul verde circostante; ampia cucina anch’essa abitabile con accesso diretto sulla corte di proprietà (di circa 130 mq.) Per il reparto notte ben diviso e composto da tre ampie camere, di cui due matrimoniali ed una singola, oltre ai due spaziosi bagni finestrati. Chiude la proprietà’ il garage box auto. La residenza e’ inserita in un contesto silenzioso e defilato, immersa nel verde e nel blu del mare dal quale la via affaccia essa stessa quasi a sembrare una grande "terrazza" affacciata sul mare. Infatti proseguendo sulla via da un bel vedere e' possibile ammirare il paesaggio e godere della splendida veduta sul mare che si apre alla vista;,Tutto questo pur essendo a pochi passi dal Passetto, dal Viale della Vittoria e dal centro e a soli dieci minuti dalle bellissime spiagge della Riviera del Conero. Essendo completa di balconate, molteplici aperture e dell’ampio corte, oltre la generosa metratura, rende questa dimora cittadina unica nel suo genere ed adatta a famiglie numerose che amano le case confortevoli dai molteplici ambienti e spazi da dedicare ad ogni singolo componente della famiglia; Perfetta per chi e' alla ricerca di una soluzione da rivedere internamente, per realizzare la casa dei propri sogni scegliendo ogni singolo dettaglio
