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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 290.000 € (cod.648e4c39)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alcide De Gasperi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Philosophy Casa Di Silvia Signorini & C. s.a.s.) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1367 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.706 €/m² e
1.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PIANO SAN LAZZARO, VALLEMIANO, PALOMBELLA, SCRIMA) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro pressi Via Alcide De Gasperi) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Philosophy Casa Di Silvia Signorini & C. s.a.s.
Via Matteotti, 171, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Nella servitissima via de gasperi, al secondo piano di un edificio signorile servito da ascensore, proponiamo immobile di ampia metratura e con spazio esterno. L'immobile di generosa metratura, concepito negli anni 70, si presenta con ambienti voluminosi sia in larghezza che altezza, ed è caratterizzato quindi da luminosità e ariosità drgli ambienti. Sin dall'ingresso lo sguardo spazia tra rifiniture di classe; si accede subito all'ampia zona living di oltre 40mq con accesso al terrazzo spazioso e versatile. Proseguendo trociamo una cucina abitabile, ripostiglio e quattro grandi camere di cui due con accesso al terrazzo e servite da due bagni. Completano la soluzione immobiliare due comodi ripostigli, due cantine e un posto auto non assegnato nella corte condominiale. Le dimensioni rendono questo immobile e la sua disposizione planimetrica, ad interessi di vario genere, nell'ambito dell'uso abitativo, si potrebbe valutare un frazionamento interno per raddoppiare il valore dell'investimento. Vieni a scoprire con noi questo immobile di pregio, contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita
