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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 270.000 € (cod.648dba4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BUGARO IMMOBILIARE s.a.s. di Bugaro Giacomo & C.) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Adriatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUGARO IMMOBILIARE s.a.s. di Bugaro Giacomo & C.
Via Rismondo 1, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore con garage da ristrutturare
Rif. 1089 - Quartiere Adriatico - Appartamento da ristrutturare di 135 mq. sito al 2° piano e servito da ascensore, composto da ampio ingresso, salone con balcone e cucina abitabile. Nella zona notte sono disponibili tre camere, due bagni, due ripostigli di cui uno finestrato e un altro balcone. Completano l'immobile una cantina e posto auto in garage condominiale. APE in richiesta
