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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 105.000 € (cod.648d8ba5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alcide De Gasperi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
981 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.335 €/m² e
1.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PIANO SAN LAZZARO, VALLEMIANO, PALOMBELLA, SCRIMA) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.185 €/m²) e per attici (da 1.160 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro pressi Via Alcide De Gasperi) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Passetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Punto Affitti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. VA20129 Nei pressi di via De Gasperi proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento di 107 mq catastali, ubicato al 5° ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, corridoio, 2 camere grandi, soggiorno/3°camera, sala da pranzo, cucinino, bagno finestrato con doccia e una soffitta allo stesso piano. L'immobile è in buono stato: il bagno e la cucina sono stati ristrutturati 15 anni fa, porta blindata, impianto elettrico certificato. Si presta anche come investimento per affitto a studenti universitari o lavoratori (fino a 6 posti letto). Riscaldamento autonomo, Completa la proprietà un parcheggio condominiale con posti non assegnati. L’immobile è attualmente locato ad un’azienda con contratto che scade il 30/09/2025. Immobiliare Punto Affitti Tel. 071/2072367 Rif. VA20129
