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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Tavernelle a 92.000 € (cod.648d092a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Tavernelle, la richiesta di 92.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Ancona) a
92.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.192 €/m² e
1.324 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI GRAZIE, TAVERNELLE) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.805 €/m²) e per bivani (da 1.225 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Tavernelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle) è pari a
1.345 €/m², di poco superiore al valore della zona Collemarino che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Tavernelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Ancona
Via Martiri della Resistenza, 76, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto senza ascensore da ristrutturare
Rif: 203A - rif: 203A La Tempocasa di Ancona propone in vendita un grazioso bilocale al secondo piano rialzato di una palazzina senza ascensore, situato in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie di circa 60 mq, questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione compatta, funzionale e in buone condizioni generali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: INTERNO: Ingresso con comodo armadio a muro, zona giorno con cucina a vista e accesso a un balcone, camera matrimoniale spaziosa, bagno finestrato con vasca. ESTERNO: L'appartamento dispone di una cantina al piano terra, perfetta come spazio di deposito. Inoltre, sono disponibili posti auto all'interno della corte condominiale, per una maggiore comodità e un locale condominiale ideale per riporre mezzi come motocicli o biciclette. L'immobile si presenta in buone condizioni e non necessita di lavori immediati. Situato in una zona ben collegata e a pochi passi dai principali servizi, l’appartamento è ideale per chi cerca un’opzione comoda sia per abitarci che per un investimento a lungo termine. ATTUALMENTE LOCATO FINO AD OTTOBRE 2025. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
