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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ancona in zona Paterno a 320.000 € (cod.6485b4e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ancona in zona Paterno, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.565 €/m² e
1.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA OVEST E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.965 €/m²) e per case semindipendenti (da 960 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Paterno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Paterno) è pari a
1.465 €/m², di poco superiore al valore della zona Gallignano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ancona in zona Paterno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
A pochi chilometri da Ancona, vendiamo in esclusiva splendido casale marchigiano di 250 mq. risalente al 1800, circondato da più di 2 ettari di terreno e impreziosito da oltre 100 ulivi. L'immobile è stato ristrutturato esternamente nel 2020. Il cappotto termico esterno, gli infissi in pvc a doppio vetro, lavori riguardanti il sisma bonus, l'impianto fotovoltaico a 6 KW, il rifacimento del tetto con impermeabilizzazione e tegole nuove permettono alla casa di essere classificata in classe A. Gli interni dell'edificio sono stati volutamente lasciati al grezzo per permettere di personalizzare gli ambienti. Ideale per nucleo familiare o per chi è interessato ad attività ricettiva. La tua casa a portata di smartphone! Scarica la nostra App EliteAncona
