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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.6485016c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Plebiscito nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.005 €/m² e
2.180 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.375 €/m²) e per attici (da 1.540 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Plebiscito) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Passetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con angolo cottura con caminetto
V14806 Centro Storico - VIVERE ARMONIOSAMENTE CON TUTTE LE COMODITA' Piazza del Papa, una delle più belle piazze simbolo di Ancona, in elegante palazzo d'epoca proponiamo ottimo appartamento di circa mq.150 all'ultimo piano dotato di ascensore, articolato su due livelli, composto da ingresso su salone con camino e vista stupenda su Piazza del Papa, cucinotto e ampio bagno con vasca idromassaggio; al piano superiore tre camere di cui una con camino, bagno e ripostiglio uso lavanderia. Una soluzione abitativa unica nel suo genere, ideale per chi cerca comfort e eleganza. Classe Energetica: Non indicata
