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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 235.000 € (cod.647b7f67)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gino Tommasi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Philosophy Casa Di Silvia Signorini & C. s.a.s.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1807 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.071 €/m² e
2.282 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Adriatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico pressi Via Gino Tommasi) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Philosophy Casa Di Silvia Signorini & C. s.a.s.
Via Matteotti, 171, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
In via Tommasi, una delle zone più apprezzate della città, nel cuore del Quartiere Adriatico, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina tranquilla e riservata, priva di ascensore. La posizione è ideale: silenziosa e immersa nel verde, ma a pochi passi dal Viale della Vittoria e da tutti i principali servizi. L’immobile si caratterizza per la luminosità e per gli affacci gradevoli sul verde circostante. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso, molto spazioso, introduce in un ambiente accogliente e ricco di potenzialità. La cucina è abitabile e funzionale, mentre la grande sala, ideale per momenti di convivialità, si apre su un balcone che consente di godere della tranquillità della zona. Le due camere matrimoniali sono particolarmente grandi e luminose, a cui si aggiunge una terza camera, versatile negli utilizzi. Completano l’appartamento un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Al piano terra è presente una cantina di proprietà, anch’essa finestrata, perfetta come deposito o spazio accessorio. L’abitazione si presta a interventi di ristrutturazione e personalizzazione, grazie all’ampia metratura e alla disposizione flessibile degli ambienti, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura in una delle zone più eleganti e servite della città. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita ti invitiamo a contattarci. E' una esclusiva Philosophycasa
